我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对于物权法这种模糊的表述，该如何理解。自动是否代表不需要任何手续即可自动进入续期程序，还是需要进行重新登记并进行缴费？。

从青岛到温州，部分住宅建设用地使用权陆陆续续到期，这些问题将学者的眼光再一次聚焦到土地使用权及续期问题上。由于国家的政策在房屋到期后如何续期问题的方面规定模糊，这便引起了我国学者在如何续期的问题上引起了激烈的讨论，本文通过相关文献的比较分析，认为住宅建设用地的使用权的续期应以自动续期的方式进行，并探讨这一看法的原因。

住宅建设用地的使用权的具体归属于个人还是国家；住宅建设用地的续期是否应该收费，目前存在肯定论与否定论两种观点。笔者针对住宅建设用地的使用权续期收费的肯定论持支持的态度。随后的由改革小组审议通过的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》似乎又给人们指明了方向。住宅建设用地的使用权到期应该以自动有偿的方式进行续期，且应该综合考虑各地的具体情况，针对相关的收费标准、收费名目、综合考虑民众的内心预期接受度与实际住宅面积等因素，尽快的确定一套续期方案，用以解决用户的负担。